АКТИВНАЯ
ИГРА
Евгения
Обухова
Инвестфонды-2008:
привыкнуть и полюбить
В
среднем за прошедший год фонды акций
заработали по 10% - почти столько же,
сколько индекс ММВБ, что в несколько
раз меньше, чем в 2006 году. Впрочем,
отдельные ПИФы смогли показать доходность
гораздо выше любых индексов; больше
всех принесли своим пайщикам отраслевые
фонды (металлургия и энергетика) и фонды
акций второго эшелона. Однако игры с
угадыванием отрасли в 2008 году лучше
прекратить: ни аналитики, ни управляющие
не берутся предсказывать, какой сектор
покажет хорошую доходность. Как в
ситуации неопределенности на российском
и мировых фондовых рынках вкладывать
в ПИФы, и что будут предпринимать
управляющие компании в новом году, чтобы
заинтересовать клиентов (то есть нас),
читайте в свежем номере D’.
АКТИВНАЯ
ИГРА
Константин
Илющенко
Фондовый
рынок 2008: время храповика
В
условиях нестабильности мировой
экономики в новом году можно ожидать
продолжения роста российских биржевых
индексов. Но российский рынок сейчас
растет больше вширь, как и сама экономика:
если ранее локомотивами фондового рынка
были акции нефтегазовых компаний, то
сейчас надежды возлагаются на акции
лесных, сельскохозяйственных, строительных,
торговых компаний. Кроме того, красивой
идеей по-прежнему является покупка
акций РАО "ЕЭС России", чтобы после
окончания реформы компании – в июле
2008 года, получить на 40-50% больше вложенных
средств.
От
каких акций ждать серьезного роста,
какие стратегии сейчас доминируют на
рынке, как изменилась мода в подходе к
биржевой игре, какие "голубые фишки"
появятся в новом году и что может
случиться с российскими биржами ММВБ
и РТС, читайте в свежем номере журнала
D’.
АКТИВНАЯ
ИГРА
Александр
Зубанов
Доллар
на диете
Прошлый
год прошел под знаком падения доллара
США к основным мировым валютам и
российскому рублю. Разговоры о крахе
американской модели экономики в очередной
раз стали широко обсуждаться, но в
наступившем году кредитный кризис в
США действительно может получить
продолжение, что отразится на курсах
валют стран с развивающимися экономиками.
Что
это – дежурное выражение страхов в
сильной девальвации доллара или
действительно грядут серьезные перемены
и рубль с евро выйдут на новые уровни?
– об этом, а также о влиянии китайского
юаня на доллар, читайте в свежем номере
журнала D’.
КЛАССИКА
ЖАНРА
Юрий
Коротецкий
Кошки-мышки
В
ушедшем году власти продолжили смену
приоритетов в налоговой политике, все
больше переключая внимание с корпораций
на "физиков" и их бурно растущие
доходы. Усиление контроля за доходами
граждан, крупными расходами типа покупки
квартиры или машины, а также за получением
прибыли, с которой не граждане привыкли
не платить налоги (например от сдачи
квартиры в аренду), которого с трепетом
ожидали лишь после завершения налоговой
амнистии началось вместе с ней.
Чем обернется
для нас столь пристальный интерес со
стороны фискалов?
КЛАССИКА
ЖАНРА
Дмитрий
Веретенников
Время
занимать
Прошлый
год можно назвать годом заемщика. За
защиту интересов должников взялся целый
квартет ведомств - Центробанк (ЦБ),
Федеральная антимонопольная служба
(ФАС), Генпрокуратура и Роспотребнадзор.
Регулятор рынка прошлой зимой огорошил
банкиров известием о том, что с 1 июля
они будут обязаны раскрывать эффективную
процентную ставку (ЭПС) по кредитам, то
есть указывать не номинальную, а реальную
ставку, рассчитываемую с учетом всех
сборов взимаемых по займам. Сами банкиры
боролись за клиента – путем увеличения
сумм и сроков займов, выводом новых
продуктов (кредитных карт с функцией
cash-back)
и прочими новациями. В новом году
потребителям придется хуже: последствия
кризиса ликвидности будут еще долго
влиять на политику банков и не в лучшую
сторону. Получить кредит будет все
сложнее, а заемные средства - будут для
потребителей стоить дороже, чем в
2007-ом.
КЛАССИКА
ЖАНРА
Дмитрий
Веретенников
Время
вкладывать
Прошедший
год для вкладчиков был неоднозначным.
Главным неприятным сюрпризом стала
высокая инфляция. Правительство в своих
прогнозах рассчитывало, что она не
превысит 8%, но то, что этой планки
достигнуть не удастся, стало понятно
уже к сентябрю. Окончательные итоги еще
не подвели, но ожидается, что инфляция
составит 11-12%. Таким образом, все кто в
конце 2006 года завели годовой рублевый
депозит с более низкой ставкой, окажутся
в проигрыше. Еще больше не повезло
держателям долларовых вкладов,
американская валюта за год подешевела
почти на 2 рубля, что свело на нет
практически всю депозитную доходность.
Впрочем пострадали те, кто уже имеет
вклад, для клиентов, которые только
думают куда положить деньги – ситуация
выгодная. Сокращение потока средств в
виде иностранных займов, российские
банки постарались компенсировать за
счет привлечения средств населения. В
результате, с октября ставки по вкладам
в средних и мелких банках пошли вверх,
а в середине декабря проценты по депозитам
подняли практически все розничные
банки. В среднем ставки в течение
осенне-предновогоднего повышения
выросли на 1-2%. Медлить с вложениями не
стоит, банки делают достаточно щедрые
предложения, о которых читайте в новом
номере журнала Д-штрих.
НЕДВИЖИМОСТЬ
Алексей
Щукин
Подмосковье:
год несбывшихся надежд
Этот
год предвкушался как время перехода от
дорогих поселков элит- и бизнес-класса
к массовому строительству коттеджей
эконом-класса. Все предпосылки для этого
были: затоваривание рынка дорогих домов,
сумасшедший неудовлетворенный спрос
на бюджетную недвижимость, массивы
пустующей земли в области. Однако
ожидания, так и остались ожиданиями.
Участники рынка загородного жилья в
конце прошлого года успешно рапортовали
об успехах: сдали и продали столько то,
спрос повысился, дома стали лучше. Но
победные реляции хорошо для рекламных
проспектов, мы же постараемся заглянуть
за изнанку этой глянцевой картинки.
НЕДВИЖИМОСТЬ
Елена
Филимонова
Инвестиции
для снайпера
"За
последние десять лет рост стоимости
жилья в Европе составил от 100 до 300%,
поэтому в ближайшее время существует
большая вероятность перегрева рынка и
резкого падения цен на жилплощадь в
восьми основных европейских странах",
- к такому выводу пришли аналитики
Deutsche
Bank еще в конце 2006 года. В 2007 году прогноз
начал сбываться. Сначала ипотечный
кризис и падение цен на жилье в США,
вслед за этим начали падать цены
в Великобритании, Ирландии, Испании,
Франции и других странах ЕС. Доходность
от вложений в недвижимость редко где
превышает 10%, а в некоторых странах и
вовсе ушла в минус. Правда еще остаются
отдельные страны, потенциал рынка
недвижимости которых еще высок, или
страны где цены уже достигли "дна"
и рынок готов к новому подъему. Главное
правило для инвестора в этой ситуации
– не промахнуться, найти
свою "жемчужину" - место, где
покупка дома или квартиры принесет
значительную прибыль.
НЕДВИЖИМОСТЬ
Анна
Шехова
Куда
дрейфует ипотека?
В
этом году развитие ипотечного рынка
можно условно разделить на два этапа.
На первом банки действовали по принципу
– "дадим кредит любому заемщику, не
взирая на форму подтверждения дохода,
первоначальный взнос и стаж работы".
Соревнуясь друг с другом за клиента,
они снижали ставки и улучшали условия.
Учитывая стагнацию на рынке недвижимости,
это было вполне оправдано. Но кризис на
американском ипотечном рынке, прекратил
поступление дешевых и долгосрочных
денег из-за рубежа, столь необходимых
кредитным организациям для развития
ипотеки. Это в свою очередь прервало
удобную для заемщиков лояльную политику
со стороны банков, которые решили не
повторять ошибок американских коллег
и существенно ужесточили проверку
клиентов при выдаче жилищных суд.
Какие
изменения претерпел ипотечный рынок в
2007 году? Сложнее ли теперь заемщику
получить кредит на покупку квартиры
или дома? Будут ли расти ставки по
жилищным займам? На эти и другие вопросы
отвечает D‘
НЕДВИЖИМОСТЬ
Анна
Шехова
Перемен
не ждем!?
Спокойствие
рынка недвижимости на протяжении всего
года было поводом для регулярных баталий
аналитиков. Одни как мантру повторяли
– "недвижимость вырастет в цене",
другие напротив, что "стоит ожидать
падения". Сказать, что кто-то из них
оказался прав, нельзя. По данным
независимого аналитика Андрея Бекетова,
стоимость жилья в Москве за год выросла
незначительно: если средняя цена кв.
метра в декабре прошлого года составляла
124 тыс. рублей, то через год она снизилась
всего на 1 тыс. рублей. Что же будет с
ценами в новом году и или стоит ли ожидать
от вложений в недвижимость хорошей
доходности, выяснял D’.
